1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
21.1万円/㎡
前年比+4.7%
新潟市中央区
21.1万円/㎡
前年比+83.6%
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中央区万代1丁目
新潟県新潟市中央区万代一丁目
白新線 / 新潟駅 徒歩8分
1981年築 / 11階建 / 247戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,973万円
27.1万円/㎡
1,093
1,680
2,267
2,853
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,680万円〜2,267万円
23.0万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月12日
中央区万代1丁目
1,798万円（24.7万円/㎡）/ 9階 / 72.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 1,798万円 | 24.7万円 | 9階 | 72.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 1,798万円 | 26.7万円 | 9階 | 67.29㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 中央区万代1丁目 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅8分 | 1,798万円 | 24.7万円 | 72.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 247戸 | SRC |
| 2025/07/01 | コープ野村川端町A棟 新潟市中央区川端町三丁目 | 新潟駅26分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 264戸 | SRC |
| 2025/11/11 | コープ野村万代 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 247戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で4.7%上昇、新潟市中央区では83.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して17.1%割高です。